融資
Financing
你的信用、房地產、保單、股票、甚至收入證明, 都是可被轉換為低利資金的融資材料。 看不見自己的融資版圖,就談不上利差——所以我們從盤點開始。
- 信用條件與可貸額度診斷
- 房貸、證貸、保單質借、信貸成本比較
- 現金流承載力與還款壓力測試
不代操、不推銷、不選股。
18 小時系統課 + 12 個月陪跑——
教你方法與系統,自己執行利差複利飛輪。
資產複利不是「猜漲跌」,是把融資成本、挑出穩定利差、再讓「利差 × 時間」複利下去。
我們把這條路拆成三個層次——你現在在哪一層,決定你下一步該動哪個槓桿。
Financing
你的信用、房地產、保單、股票、甚至收入證明, 都是可被轉換為低利資金的融資材料。 看不見自己的融資版圖,就談不上利差——所以我們從盤點開始。
Spread
融資成本不會說話,利差會。
每一筆資金、每一個部位,
是「走出利差」還是「名義負擔」,收支表會告訴你。
Compound
穩定利差 × 時間 × 再投入,
才是真正的利差複利飛輪。
不是賺得快,而是賺得久、賺得穩。
「不代操、不推銷、不選股。
教你方法與系統,自己執行利差複利飛輪。」
從盤點到再投資,每一步都對應一份可帶走的工具表單。
不是抽象觀念,而是一套可被拆解、執行與複製的流程。
看懂自己手上能拿出來的信用、資產與收入證明,評估你能拿到哪些融資工具與成本區間。
以自己的融資成本為基準,設定 3–5–10 年的利差目標與複利路徑,讓每一次操作都對齊明確成果。
信貸、保單質借、證券貸、裝修貸、轉貸、跨境融資——拆解每一種工具的成本結構、適用條件與隱形風險。
增額保單、REITs、不動產 ETF、高息債、多幣別存款——怎麼上下游搭配才能穩住利差、控住風險。
把前面四個單元的結果,串成一套實際可執行的計畫,裝上預設追蹤指標,讓利差複利飛輪真正轉起來。
利率變動、匯率波動、稅務調整、產品終結——什麼狀況該變、什麼時候該變,都有判斷依據。
這不是教你「致富」,而是讓你看見:以你現在的融資能力,可以怎麼啟動利差複利飛輪。
「我手上沒有房產,只有薪資與信用,能玩利差複利嗎?」
上班族,年資 3 年以上、聯徵良好。沒有房產、沒有保單,只能從信貸與小額融資切入。
沒有房,不代表沒辦法做利差複利。
關鍵是把信用調到最佳狀態,並選對低波動的承接工具。
「我繳了十幾年的保單,能不能讓它生出利差?」
自雇者或專業人士,手上有多張累積有解約金的儲蓄/增額保單,但現金流不太靈活。
保單不是只能放著等領回。
解約金 × 低利保單貸 × 高息資產=隱形最划算的融資來源。
「房子幾乎繳清了,但我不想賣掉,能再榨出資金嗎?」
已持有一間自住或投資房,房貸已繳完大部分,房屋仍有重估增值空間。
房子不只是住的。
它是你最容易取得低成本融資的抵押品——但要懂怎麼用、不要過度槓桿。
「股票放著沒動,可以拿來當融資工具嗎?」
已有相當部位的股票、ETF 或基金,不想賣出實現獲利,卻又想取得更多操作彈藥。
證券貸不是讓你「再買更多股票」。
它是讓你的部位變成融資後盾——用來賺穩定利差、而不是放大波動。
「我退休了,不想再扛大槓桿,但現金流要更穩。」
已退休或近退休,手上有房有保單有股票,但現金流不夠穩,不希望再承擔過大融資風險。
退休不是停止理財,而是把資產重新編組成低風險的利差現金流系統。
讓資產自己工作,你不用再扛新槓桿。
一套完整的利差複利系統:18 小時系統課 + 12 個月陪跑 + 動態產品資料庫。
教你方法與系統,自己執行——不代操、不推銷、不選股。
Interest Spread Compounding Program
第 16 名起恢復早鳥價 NTD 56,800 ‧ 名額有限額滿為止
用融資成本,滾出你的資產複利。
不代操、不推銷、不選股——教你方法與系統,自己執行。
6 大單元,從融資能力盤點到利差複利飛輪啟動。每單元都有學習目標、課程內容與可帶走的工具表單。
每月固定節奏:第 1 週月回報表 → 第 2 週市場情報 → 第 3 週群組答疑 → 第 4 週下月行動清單。
專屬 Google Sheet 隨時查閱:海外產品季度更新、境內產品每月更新,搭配實際融資成本對照。
※ 課程內容為教育與研究用途,不構成個人化投資、稅務或法律建議。
課程中所有產品、利率、案例皆為示意,實際操作請依個人財務狀況、稅務身分與專業顧問評估後執行。
陪跑為教育性質之輔導,並非代操、銷售或推介任何金融商品。
H-Score 是好家來自行開發的房產體檢工具。
用 5 個維度,把一間房是「資產」還是「負擔」量化出來——
讓你不用憑感覺,也能做出冷靜判斷。
[講師姓名|Placeholder]
好家來 Homoney|家來聊點錢 創辦人,扎根台灣台中,深耕財商 × 不動產 × 稅務 × AI 四個領域。 25 年以上資深財務經理經歷,長期協助中小企業主、雙薪家庭、退休族群, 把已經擁有的房產、現金流與專業能力,轉化成可持續累積的資產複利系統。
同時經營弋果美語新光分校與徑和顧問有限公司(包租代管/物業管理), 累積超過數百間房產的實際輔導案例。 主張「不報明牌、不追短線、只教雪球邏輯」,深信「真正的財富自由,是讓你的資產為你工作。」
我做這個平台,不是為了賣你一堂課,
是要陪你把已經擁有的東西,變成會自己長大的系統。
適合。第一單元「融資能力盤點」就是從零開始—— 我們會帶你看懂自己的信用條件、可動用資產、能拿到的融資工具與利率區間。 就算你目前手上沒有房、沒有保單,只要有穩定收入與還款能力,也能學會「先看見自己的融資版圖」, 再決定第一步要從哪個工具切入。
不會。我們的立場是「不代操、不推銷、不選股」。 課程教的是方法與系統——如何評估融資成本、如何篩選符合利差條件的資產類別、如何配置組合。 產品資料庫提供的是篩選後的候選池(境內月更/海外季更), 但最終要不要進場、買哪一檔、買多少,由你本人搭配合格的稅務、法律、券商或不動產專業人士共同決定。
採線上直播 + 錄影回放。6 大單元拆成 6 週,每週一次 2~4 小時直播, 全程錄影,可無限次回看。每單元搭配 1 份實作作業(總共 3 份必交), 由顧問批改與回饋。海外學員亦可參加(北美/東南亞時區皆有歷屆學員), 直播時間會配合台灣晚間或週末時段。
結業後正式啟動 12 個月陪跑,每月固定 4 週節奏:
第 1 週|繳交月度回報表(你的部位、利差、現金流)
第 2 週|收到顧問彙整的市場情報簡報(利率、產品變動)
第 3 週|學員專屬群組答疑(顧問固定時段在線)
第 4 週|收到下個月的行動清單建議
12 個月期滿後,仍可加入校友社群持續交流。
結業標準是「30 題檢測達 80 分及格 + 3 份實作作業全數通過顧問審核」。 檢測沒過可以無限次重考,顧問會針對錯題給回饋。 作業若需修改,顧問會逐份回退並指出方向,直到通過為止。 這個門檻是為了確保你真的把方法內化,而不只是「上完課」—— 因為下一步就要動用真實資金,方法不熟就上場,是對自己的資產不負責。
首期限額 15 名超早鳥 NTD 39,800(原價 59,800 / 省 20,000),第 16 名起恢復早鳥價 56,800。
付款方式:填寫報名表後 24 小時內,顧問會與你聯繫並發送專屬線上刷卡連結(支援信用卡一次付清或 3 期 0 利率), 也可選擇銀行轉帳。費用已包含 18 小時系統課、12 個月陪跑、產品資料庫存取權、所有實作模板與審核費用。
四步驟報名流程:
① 填寫線上報名表(5 題,1 分鐘)→ ② 顧問 24 小時內聯繫並安排 20 分鐘諮詢 → ③ 確認方向對得上、發送專屬刷卡連結 → ④ 完成付款,正式進入第一期名單。
退費保障:超早鳥享有「開課首次直播前 7 天內無條件全額退費」。 首次直播後因課程內容、檢測與陪跑資源已實質提供,恕不退費。
填寫下方 5 題簡短報名表,顧問會在 24 小時內與你聯繫,安排 20 分鐘免費諮詢與補充報名資料。
確認方向對得上後,你會收到專屬線上刷卡連結或轉帳資訊,完成付款即進入第一期名單。
不代操/不推銷/不選股——教你方法與系統,所有決策由你本人搭配合格專業人士共同評估。課程為教育用途,不構成個人化投資、稅務或法律建議。
提交後你會收到確認信,顧問會主動聯繫你。
在手機上看不到表單?另開視窗填寫 →
還想多了解?這些管道也歡迎你
@homoney_start|不定期發布免費資源
YouTube/IG/FB|每週 4 集深度內容
完整課程內容、陪跑節奏、實作模板介紹